为什么说房地产是优质资产？
有几个方面可以来说明：
1.房地产行业是分享经济高速增长的行业 具体体现在国家政策方面支持
2.房地产行业目前还有较大的发展空间 虽说最近不少开发商楼盘降价销售 但趋势不可逆
3.房地产具有较强的投资性，且投资收益很稳健
4.提到的政策和政府的规划是房地产的催化剂
5.拥有相当数量的人才储备
6.未来发展也是可持续增长的
房地产什么时候能冷下来？
朋友的这个问题挺好回答：
房地产什么时候会冷静下来，一、等国家及地方GDP不再以房地产拉升的时候；二、等国家经济软着陆的时候；三、当地方政府不能卖地为主要财政收入来源的时候；四、当购房刚需平衡的时候。