一、金融危机对房地产的冲击
2008，8。开始由于出口订单剧减加上资金链断裂，私营企业开始倒闭，进而引发倒闭潮，失业率迅速上升，此时百姓人人自保，更无心买房，发展商除了降价已无计可施，地方政府无奈开始出面救市---》
买房少
二、房地产曾经是金融风暴中的热门话题，最近一段时间好像再也无人提起，是市场越来越冷还是越来越成熟？
近期房地产市场转暖，成交量放大，房地产价格稳定，部分地区、部分楼盘还有所上涨。
有的人认为市场已经复苏，有的人认为只是受政策刺激暂时回暖，否可持续还有待于观察！
三、金融调控政策对房地产企业的影响
从地产商来看，金融调控，使得地产商融资比较困难，从银行贷不到款或者贷款审批严格，利率提高，增加了成本或者直接断掉了其资金链，运行公司艰难。
从购房者来看，银行按揭利率升高，增加了购房成本，使得买房的需求下降。进一步降低了地产商投资的热情
四、金融地产是什么
房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性。与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。