政策信贷双“加持” 楼市预期持续修复
昨日央行公布的10月金融数据中，最受市场关注的莫过于与房地产相关的贷款增长情况了。央行以一种少有的方式回应了市场关切——单独公布了10月份个人住房贷款统计数据。以往，外界主要通过当月住户中长期贷款增长情况推测个人按揭贷款投放情况，此次直接公布个人住房贷款环比多增1013亿元，用数据证实了房地产贷款形势已转好。
个人房贷与房价走势高度关联，10月份个人房贷重回环比多增，显示前期房价过快上涨得到抑制后，房贷供给回归常态。正如央行此前所言，前期，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制；房价回稳后，这些城市房贷供需关系也在回归正常。
不仅是个人按揭贷款的合理需求正被“提速”满足，各地加快了个人房贷的审批投放，与房企直接相关的开发贷也在“解冻”。记者了解到，10月以来，多家银行的房地产开发贷投放大幅增长，11月上旬银行业的房地产贷款投放力度进一步加大，可以预计，本月房地产贷款环比增长的态势仍将延续。
对房企来说，融资环境回暖的感受会越来越明显。从9月底金融监管部门召开房地产座谈会，到目前房贷投放逐步回归正常，政策传导的效率有目共睹。当前还仅仅是房贷回暖的开端，四季度随着相关政策进一步传导至更多的银行，以及金融监管部门的协调配合，房贷政策纠偏的有利效应会持续显现。
政策和贷款供给的改善，对市场预期的影响至关重要。或许是感受到了近期频频释放的政策信号和转好的房贷数据，房地产板块在昨日迎来了久违的反弹，沪深港三市多数房企的股价逆势上涨，地产债券亦回暖。不可否认，三季度，受个别房企债务风险事件的持续发酵，金融市场对房企尤其是民营房企的风险偏好快速下降，悲观情绪的传导波及一些财务状况良好、经营稳健的房企，让处在降负债、谋业务转型的众多房企，承受了巨大的现金流压力。
稳定的市场预期，是一个行业平稳发展的重要前提，这也关乎企业可持续性融资的能力。压垮一家企业的导火索，往往是因市场负面预期的传染形成一致性的风险偏好，导致企业失去再融资能力，从而造成现金流的快速枯竭。而市场悲观预期的修复，也往往受利好政策的引导，以及“先头”资金的加入。当前，房地产行业同时拥有利好政策和信贷资金的“加持”，市场风险偏好将持续回升，在坚持“房住不炒”的基础上，整个行业才能行稳致远。
(编辑：王永乐)
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现在银行限额吗
中新经纬4月12日电(魏巍)近日，中国农业银行、浦发银行、光大银行、龙海农商行等多家银行发布公告，调整部分客户个人网银、银行转账、网上支付交易、非柜面业务的限额，每日1万元至数千元不等。银行为什么要调整个人柜台交易限额？调整对你有什么影响？
调整银行非柜面业务限额。
近日，中国农业银行发布公告称，近期电信网络诈骗频发。为确保客户账户和资金安全，落实监管要求，我行陆续调整了部分客户的个人网银和转账限额。
无独有偶，今年3月，浦发银行发布了多份公告。该行成都分行、长沙分行、福州分行均发布了关于调整个人银行结算账户非柜面业务限额的公告。内容类似，“为确保您的资金安全，我行将根据账户使用情况，适当调整个人银行结算账户的非柜面业务限额。”
光大银行信用卡中心近日宣布，自2023年5月12日起调整网上支付交易限额。主要内容如下：网上支付交易，即您通过各种网上交易渠道消费，并通过光大银行支付平台完成的支付交易。网上支付交易默认单笔限额和单日限额本次统一调整为1万元。
4月9日，龙海农商行也发布了《关于批量调整存量个人结算账户非柜面业务限额的公告》。根据调整方案，批量调整是指参照个人信息(年龄等)对账户进行风险分类后，设置不同级别的非柜面业务限额(柜台交易和收款业务不受限制)。)客户预留，近六个月的支付交易金额、笔数、余额，调整开始于2023年4月20日。
很多银行在公告中都提到了“非柜面业务”。简单来说，就是指不在银行柜台办理的业务，包括但不限于网上银行、手机银行、网关支付、快捷支付、销售点(POS)和自助柜员机(ATM)。
事实上，中新经纬梳理发现，早在2021年9月，已有多家农商行和农信社发布了批量调整个人结算账户非柜面业务限额的公告，发布公告的银行多集中在福建省、贵州省等省份。
对于调整范围，部分银行将其指定为“不活跃个人结算账户”。例如，福建龙岩农村商业银行的公告解释，“非活跃个人结算账户是指连续三个月未发起任何收付业务，且日均余额低于100元的个人结算账户”。根据长县农村信用合作联社的规定，“非活跃个人结算账户是指连续6个月未主动发起任何支付业务，且账户上季度日均余额低于500元的个人结算账户”。
一些银行甚至将范围定得更大。如福建海峡银行将范围调整为2021年日均余额小于1000元、开户日期为2020年7月1日起的人民币个人活期结算账户(社保机构账户等个人账户除外)。
值得注意的是，多家银行将非柜面业务的限额设定为单日5000元(柜面交易和托收业务不限)。
剑指电信诈骗
至于限额调整的原因，农行客服人员表示，根据监管机构针对电信诈骗相关的专项行动，会对部分客户进行限制。“线下渠道转账应该不会受到影响，受影响的主要是手机掌上银行、网银以及包括支付宝、微信支付在内的第三方支付。”
“此举是为了进一步落实人民银行对个人账户分类等级的控制要求，加强个人非柜面交易限额管理，防范反洗钱控制，所以增加了个人账户非柜面限额。”客户服务
福建海峡银行在公告中称，近年来电信诈骗案件频发。为进一步加强账户风险防控，促进客户合理安排和使用个人银行账户资源，我行将开展个人银行账户非柜台转账限额调整工作。
2020年10月，国务院打击治理电信网络新型违法犯罪部际联席会议部署在全国范围内开展“破卡”行动，严厉打击电话卡、银行卡违法犯罪。近年来，银行持续开展“破卡”行动，不少银行开始清理“睡眠卡”。
近年来，电信诈骗事件屡见不鲜。中新经纬采访过很多电信诈骗的受害者，有的被所谓的网店客服退货骗了，有的被冒充公检法的人骗了。在被骗的过程中，部分受害人个人银行卡账户内的资金被诈骗分子盗取，或不知不觉中被转入他人账户，金额从几万元到几十万元不等。
受害者被骗后，往往会投诉银行，认为银行的安全措施不完善，给了诈骗分子可乘之机，甚至起诉银行要求赔偿。
王鹏博认为，大额转账时限额会不方便，但安全性会更有保证，一旦发生诈骗损失也会小很多。
如何兼顾安全性和便捷性？
对于银行的调整，有网友表示：“网络诈骗真可恨”，但也有网友表示，“当时着急取钱，结果有限”。
对此，浦发银行在公告中表示，客户账户交易提示超过交易限额，且确有增加非柜面业务额度需要的，可持本人有效身份证件和银行卡原件到上述分行任一营业网点进行身份验证。
龙海农商行表示，如需提高账户支付限额，请携带本人有效身份证件到该行支行办理对账单。在核实账户用途真实合法后，银行会根据用户的实际需求调整账户支付限额。
在现实生活中，银行在保证客户资金的安全性和便利性之前，如何取得平衡也是一个挑战。“很多银行都做了很好的尝试。例如，在一些银行降低其账户的交易金额后，用户仍然可以上网。
上的方式进行自助提额。这样的额度设置已经能够满足一般用户的日常使用需求。如果额度仍然不够，还可再去网点申请提额，这样也能够满足少部分大额资金交易的需求。”星图金融研究院研究员黄大智说。
相关问答：工商银行快捷支付限额？
1、 同一张银行卡电脑端与无线端额度共享，不同银行卡额度分开计算；
2、 若产品限额与支付限额冲突的，统一取低
3、 部分用户经历史交易以及快捷支付使用情况综合评估，限额为：单笔2000元、单日2000元、单月1万元，暂时无法提升，如需完成当次支付，可通过其他支付方式完成
限额仅做参考，具体请以收银台页面显示为准
若支付时收银台页面无限额提示，超限后会进行提示
工商银行单笔1万、单日10万、单月10万
工行快捷支付设置限额流程如下：
1、登录 工商银行的网上银行，选择【缴费站—委托代扣—我的委托代扣】，点击【修改限额】；
2、输入单笔和单日累计金额（充值支付单日/单笔最高限额为5000元），点击【确认】即可。