一、哪些宏观因素影响房价走势
影响高房价走势的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系。
1、国家政策
国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。
2、国家经济状况
房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。
3、市场供需关系
市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。
二、近五年的房产将会面临什么样的趋势
现在买房的确是出手的好时候，目前各地房价普遍下降，随着经济的进一步发展，各地的房价还会逐步稳中上扬，但目前由于金融风暴对全球带来的经济影响，预计也将会影响到中国经济发展的步伐，虽然暂时未对中国产生多么巨大的影响，但尚不容乐观，本人感觉房价在一两年之内还要再跌，希望楼主抓住机会该出手时就出手。
三、房价股市情况
房价：全国一线城市高位调整后，近期受到政策调控继续向下，二三线城市依然存在上行动力，但因政策抑制继续整理。国家调控政策主要是防止房价过快上涨造成对金融和经济的伤害。房地产调控的最后绝招将会是房产税，但因该政策的出台涉及的利益关系广，法律法规与政策制度广泛性，必须反复研究并在时机成熟的时候推出。但是房价的支撑是刚性需求，长期趋势继续看涨。
股市：高位遇到金融危机，前期达到低位后逐渐反弹宾反复筑底，目前处于筑底过程中的反弹，期间反复捡回比较多，风险也比较大。由于全球经济处于危机后的复苏阶段，股市的动荡将会不可避免，因此，股市目前总体将会是金融危机造成经济萧条后逐渐复苏的过程中的一样筑底。在这样的大势下面炒股，主要是紧跟形势来做个股：主要选股方向集中在资源能源、节能环保、产业结构调整受益的高科技、服务业、农业以及区域经济和消费相关的医药、电子、通讯等。
四、当今房价行情
削除民怨、维护社会稳定。维护经济秩序
五、房价今年的走势？
上半年的被去年压制了一年的刚性需求集中释放，导致今年前半年房价的飞涨，但实际上在经济学的角度上看，刚性需求不是涨价的因素，它只起到维持的作用，必然会出现一步分投机资金的进入，但是按照目前的情况看，房地产下半年会趋于平稳（不是说不涨，而是趋势走缓），往下拐有点难了
其实我曾经有一个想法，呼吁全中国人抵制买房，时间不要长，就两个月就行，看看到时候是什么情况，但是这只是我的痴人说梦。
房价就是这样，不会让所有的人都买的起也不会让所有人都买不去，即使所有人都买的起了，也轮不上你去买。
针对房价，一些今年涨的飞快的城市，必然会在这波刚性需求的退潮中开始变相的降价，要注意的是，刚性需求只是维持的因素，不是涨价的因素，
也就是说，这次的房屋涨价有一定的炒作因素在里面
但是至于能降多少，个人看法不是很乐观了
以前，听过潘石屹等的论坛，看看自己周边的房价，除了去年，每年开头都会有个人出来说房价要降了，可是到了年底，房价又张了10%
的确是这样。
如果真能都不买房，持续两个月
咱们就能看开发商的笑话了
呵呵，我又在痴人说梦了~