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降准和降息
降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可货资金数量从而增大信货规模，提高货币供应量释放流动性，刺激经济增长。
降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加降准和降息的区别
1、概念不同。降准是央行降低其他银行的准备金率;而降息是银行通过调整利率来改变现金流动的金融方式。
主体不同。降准是中央人民银行;降息是商业银行。
3、对象不同。降准针对的是商业银行，降息针对的是企业和个人
4、方式不同。降准是为了释放银行业的流动性;降息是改变资金的流动方向。央行降准的意思就是降低存款准备金率，存款准备金由商业银行向央行缴
纳，具有强制缴纳的特点，能够预防挤提等风险。假设原来的存款准备金
率是25%，那么客户在商业银行存1000元商业银行就必须交250元到央行，剩
下的750元可以往外货款。
如果存款准备金率下降至20%，客户在商业银行存1000元，商业银行只需
交200元到央行,有800元可以往外货款。降息是指银行利用利率词整,来改变现金流动的金融方式。当银行降息时，于金融机构而言，放货列率下降，融资者的成太降低;于普遥个人而言，把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。一般米说，降息会绘股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨降息会刺激房地产业发展。降息会推动公业货款扩大再生产，鼓励消费者货款购买大件商品，使经济逐渐变热
二、财经包括哪些
财经包括以下几个主要方面：
1. 金融市场与投资。金融市场是财经领域的重要组成部分，包括股票市场、债券市场、期货市场等。投资是金融市场的重要活动之一，涉及股票、债券、基金、房地产等多种投资产品的买卖和交易。
财经这一概念包含的内容十分广泛，主要包括以下方面：
金融市场与投资。金融市场是财经活动的重要场所，各种金融产品的交易都在这里进行。投资是金融市场的重要组成部分，投资者通过投资获得收益，实现资产增值。除了传统的股票、债券等投资产品外，近年来互联网金融、区块链等新兴领域也成为了投资热点。
经济学理论与政策。经济学是研究经济现象、经济过程和经济规律的学科，财经领域涉及到大量的经济学知识。政府制定的经济政策也是财经领域的重要方面之一，如货币政策、财政政策等。这些政策对经济发展和社会生活产生深远影响。
财务管理与会计。财务管理是组织内部的一项重要工作，涉及到企业资金的筹集、使用和管理。会计则是记录和分析企业财务状况的重要工具，包括成本核算、财务报表等。这些工作是财经领域的基础，对于企业的运营和发展至关重要。
国际贸易与国际金融。随着全球化的深入发展，国际贸易和国际金融成为了财经领域的重要组成部分。国际贸易涉及到各国之间的商品和服务交换，国际金融则涉及到跨国资金的流动和全球金融市场的运作。这些领域的发展对全球经济产生重要影响。
综上所述，财经是一个涵盖广泛领域的学科，包括金融市场与投资、经济学理论与政策、财务管理与会计以及国际贸易与国际金融等多个方面。这些领域相互关联，共同构成了财经领域的基本框架。
三、货币政策对房地产金融的影响
央行加息或者发行债券，货币回笼，可以流通到房地产上的资金减少
反之，可以流通到房地产上的资金增多
四、“2017年地产金融白皮书”聚焦点是什么？
1月18日，住建部政策研究中心与平安银行地产金融事业部近日联合发布了“2017年地产金融白皮书”。在发布会上，业内人士指出，“十三五”时期，基于细分市场，满足个性化需求的新型地产存在很大的增长空间，要聚焦新型地产发展。
此次“2017年地产金融白皮书” 以“新型地产发展趋势及投融资模式研究”为主题。住建部政策研究中心主任秦虹在发布会上指出，目前传统地产开发整体趋于饱和，后续将进入调整期，但在市场细分的趋势下，满足个性化需求的新型地产业态增长速度较快，存在广阔的发展空间。
“例如长租公寓、养老地产等新型地产，虽然目前规模较小，但呈现出传统地产不可比拟的高速增长态势。”秦虹说。
新型地产的一大特征是在传统地产开发基础上附加了大量服务元素，通过提供更多的、更有针对性的服务而获得更广阔的盈利空间，服务费往往是新型地产的主要盈利方向之一。未来的新型地产创新，还应坚持针对不同群体需求进行差异化产品开发，以增值服务拓展盈利空间的道路。
不过，新型地产的持有和经营需要长期资金的支持，对以间接融资为主的传统融资方式提出了挑战。秦虹也指出，新型地产的发展需要解决现有的以银行贷款为主的资金供应与持有经营资金需求长短错配的问题。发展直接融资，特别是资产证券化等创新融资方式成为新型地产发展的内在需求。
平安银行行长胡跃飞指出，当前房地产业正从“黄金时代”向“白银时代”过渡，行业加速整合、房企积极转型已是大势所向。平安银行地产金融事业部与住建部政策研究中心联合开展新型地产研究，也正是着眼于这一趋势，在我国房地产市场逐步走向成熟的过程中不断探究其独特的驱动力和运行规律，助力房地产企业和金融机构经营布局。